对于商业，资金是第一位的，一般说来资金越充足就越保险，无论是对商铺的投资还是运营。

关注产权，尤其是在投资二手商铺上。有很多商铺是由底层民居拆改的，这在经营上会有很多的限制。

背靠大树好乘凉。依靠在大型的已经有过多个成功范例的商业机构之下，应该是稳定投资者不错的选择，自营或者出租都不错。不过需要的资金很多。

如果集合型商业只是说精品而没有主要的商品类型定位，外加一个说不清的怪名字，那就别盲目投资，女人街、MINI购等已经说明这个问题。

如果依托一个未成熟的大型居住区域，要做好长期投资的准备，请忘却短期利益。

可以投资已经成型的社区单边商业，那个一般越留越值钱，第一已经成熟了，那种形式的小铺子适合社区性经营，第二以后会很少有这样的铺子出现。

单边商业外面走着应该尽量感觉不到车流的存在，车速最好不要太快，中间马路不能太宽，人行道够宽；如果以上哪个都做不到，周边居住人群再不多的话，别动。

广场商业的广场如果不是临街的，那招商者的引导一般是有误的，因为从根本上他们对广场商业的认识就存在很大的错误。

如果资金不够投资成熟商圈，那就尽量考虑成熟商圈的交通放射，而且要有良好的单边商业氛围。

投资街道型的商业，最好先看看人们的行走状态。

尽量投资路口街角的商业，两个面展示比较有利，因为街角是人们驻足的地方，门面尽量要大。

好门面和店面布置，还要有个好名字，不要怪而要有情感。布置可以参考国外，这方面没有国家之间的差别，吸引力是第一位的，而且国外普遍做的更好。